1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
40.9万円/㎡
前年比+2.9%
川崎市川崎区
62.7万円/㎡
前年比+50.3%
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ニックハイム川崎八丁畷
神奈川県川崎市川崎区元木二丁目
京急本線 / 八丁畷駅 徒歩6分
1974年築 / 5階建 / 68戸 / RC造
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価格偏差値
59.2
割安
推定相場価格より11.3%割安
相場
3,248万円
52.8万円/㎡
2,046
2,847
3,648
4,450
AI査定結果
推定相場価格
3,248万円
52.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,847万円〜3,648万円
46.2万円/㎡〜59.3万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年1月29日
ニックハイム川崎八丁畷
2,880万円（46.8万円/㎡）/ 3階 / 61.56㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は48.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/28 | 2,880万円 | 46.8万円 | 3階 | 61.56㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/01/18 | 2,980万円 | 48.4万円 | 3階 | 61.56㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/12/13 | 3,080万円 | 50.0万円 | 3階 | 61.56㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/11/07 | 3,280万円 | 53.3万円 | 3階 | 61.56㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/07 | 3,480万円 | 56.5万円 | 3階 | 61.56㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/07 | 2,198万円 | 50.9万円 | 4階 | 43.2㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/02/11 | 2,499万円 | 41.7万円 | 1階 | 59.94㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/27 | 2,599万円 | 43.4万円 | 1階 | 59.94㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/27 | 2,699万円 | 45.0万円 | 1階 | 59.94㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/13 | 2,799万円 | 46.7万円 | 1階 | 59.94㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/24 | 2,899万円 | 48.4万円 | 1階 | 59.94㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は48.46万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/28 | ニックハイム川崎八丁畷 川崎市川崎区元木二丁目 | 八丁畷駅6分 | 2,880万円 | 46.8万円 | 61.56㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 68戸 | RC |
| 2026/01/26 | 共和マンション 川崎市川崎区池田一丁目 | 八丁畷駅3分 | 3,299万円 | 58.3万円 | 56.63㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | - | 1973年 | 65戸 | SRC |
| 2024/06/27 | 六郷ビル 川崎市川崎区本町二丁目 | 港町駅7分 | 2,180万円 | 39.9万円 | 54.66㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1973年 | 81戸 | SRC |
| 2025/05/19 | 六郷ビル 川崎市川崎区本町二丁目 | 港町駅7分 | 2,399万円 | 43.9万円 | 54.66㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 南東 | 1973年 | 80戸 | SRC |
| 2025/06/27 | 財形第1元木マンション 川崎市川崎区元木二丁目 | 八丁畷駅5分 | 2,000万円 | 38.6万円 | 51.8㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | - | 1977年 | 40戸 | SRC |
| 2026/01/28 | NICハイム川崎八丁畷 川崎市川崎区元木二丁目 | 八丁畷駅7分 | 2,880万円 | 46.8万円 | 61.56㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 68戸 | RC |
| 2023/06/03 | アービラ東田 川崎市川崎区東田町 | 川崎駅5分 | 2,480万円 | 52.4万円 | 47.34㎡ | 2DK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1974年 | 32戸 | RC |
| 2024/10/06 | かわさきスカイビル 川崎市川崎区南町 | 川崎駅7分 | 2,999万円 | 54.9万円 | 54.59㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 北東 | 1976年 | 80戸 | SRC |
| 2026/01/18 | セントラルハイツ 川崎市川崎区榎町 | 川崎駅10分 | 2,480万円 | 52.9万円 | 46.87㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1974年 | 32戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で2.9%上昇、川崎市川崎区では50.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.8万円）は川崎市川崎区の平均と比較して25.4%割安です。
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